- 美林湾
- 15799 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神威北路
- 美林房地产开发有限公司
- 三河市众慧天成物业服务有限公司
小区概述
- 美林湾小区位于三河区燕顺路板块，由美林房地产开发有限公司开发建设，于2012年竣工交房；小区是以面积约为79㎡—88㎡的两居室以及面积约为108㎡—139㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为51㎡—70㎡的一居室以及面积约为159㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工交房，房龄较新；
- 小区绿化率约为50％，绿化环境较好；
- 小区周边商业设施完善，给居民日常带来方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较为不便；
- 小区停车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区8.1㎞左右有潞城地铁站，地铁6号线途经该站点，距离小区较远，居民出行较为不便；距小区286m左右有美林湾公交站，307路公交车途经该公交站点；距小区293m左右有神威北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.2
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区245m左右有一所慧才苑幼儿学苑，这是一所私立幼儿园；距小区1.3㎞左右有一所剑桥小学，这是一私立小学；距小区485m左右有一所汇福实验学校，这是一所公办中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为50％，绿化环境较好；小区中心有一个景观喷泉，是小区环境的一大特色；小区里设有凉亭，闲暇时候有居民在凉亭休憩聊天；小区里还设有简单的健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以橘黄色的涂料为主色调，再搭配白色的顶楼和棕色的底层，看上去层次感分明；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由55栋多层以及小高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为1.97，以面积约为79㎡—88㎡的两居室以及面积约为108㎡—139㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为51㎡—70㎡的一居室以及面积约为159㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口，分别为北门、南门以及停车场出入口，其中南门临近神威北路北，北门临近燕兴街15号，地下停车场出入口临近神威北大街49号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4943户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 三河众慧天成物业服务有限
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地上300个，地下3500个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区1.8㎞左右有燕郊明润广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区2.5㎞左右有沃尔玛购物广场(鑫乐汇购物广场店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区324m左右有天天便利店(美林湾店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1㎞左右有一所京东国济医院，这是一所准二级综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区380m左右有田美茹诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区279m左右有达民康药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区442m左右有德宝为民农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区672m左右有中国工商银行(燕顺支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区168m左右有中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区4.6㎞左右有燕郊公园，距离小区较远，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区495m左右有吃书怪图书馆(汇福小学店)，家长可以带孩子来此处看书，享受美好的亲子时光。
休闲娱乐
距小区1㎞左右有个新东北影城(燕郊店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区425m左右有玲爱名媛产康美容养生馆，居民可以到此享受美容护肤，或者按摩服务，缓解工作疲劳；距小区233m左右有领潮健身，爱好健身的居民可以选择到此处。
美林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
17072元/㎡
1.15%
02-25
17176元/㎡
0.61%
03-03
16953元/㎡
1.3%
03-10
16597元/㎡
2.1%
03-17
16330元/㎡
1.61%
03-24
15962元/㎡
2.25%
03-31
15864元/㎡
0.61%
04-07
15838元/㎡
0.16%
04-14
15752元/㎡
0.54%
04-21
15720元/㎡
0.2%
04-28
15791元/㎡
0.45%
05-05
15799元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21122元/㎡
1.3%
2023-07
20842元/㎡
2.3%
2023-08
20901元/㎡
5.73%
2023-09
21747元/㎡
15.56%
2023-10
20792元/㎡
15.02%
2023-11
18212元/㎡
2.6%
2023-12
16787元/㎡
6.02%
2024-01
16394元/㎡
8.01%
2024-02
17198元/㎡
15.02%
2024-03
15962元/㎡
23.19%
2024-04
15739元/㎡
22.68%
2024-05
15799元/㎡
23.75%
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